Межі доходів для соціального житла в 2026 році: офіційні таблиці та правила
1 особа: €51 537
Максимальний річний дохід до сплати податків для одинаків у 2026 році.
Сім'я: €56 910
Максимальний сукупний річний дохід для сімей та пар у 2026 році.
Макс. оренда: €932,93
Максимальна базова орендна плата для соціального сектора (до 143 балів WWS).
1. Офіційні ліміти доходу для соціального житла в 2026 році
Щоб претендувати на соціальне житло в Нідерландах, сукупний дохід вашого домогосподарства не повинен перевищувати встановлених законом меж, оновлених на 2026 рік.
| Тип домогосподарства | Максимальний річний дохід | Максимальна оренда (WWS) | Категорія та призначення |
|---|---|---|---|
| Один дорослий (1 особа) | € 51 537 / рік | € 932,93 / mnd | Стандартний соціальний сектор (DAEB) |
| Сім'я або пара (2+ особи) | € 56 910 / рік | € 932,93 / mnd | Стандартний соціальний сектор (DAEB) |
| Один дорослий (низький дохід) | До € 29 400 / рік | Tot € 713,02 / mnd | Адресний розподіл (максимальна субсидія) |
| Сім'я (низький дохід) | До € 39 925 / рік | Tot € 764,14 / mnd | Адресний розподіл (максимальна субсидія) |
| Середній сегмент (регульований до 186 балів) | € 51 537 – бл. € 75 000 / рік | Tot € 1.228,07 / mnd | Закон про доступну оренду для середнього класу |
2. Що таке адресне виділення (Passend Toewijzen)?
Житлові корпорації зобов'язані за законом виділяти щонайменше 85% найдоступніших квартир сім'ям із найнижчими доходами (до €29 400 для одинаків та до €39 925 для сімей), де виплачується максимальна субсидія.
Ці межі захищають орендарів від непосильних витрат на житло.
- Нижня межа (€ 663,40/міс): застосовується для 1-2 осіб із правом на максимальну субсидію.
- Верхня межа (€ 711,80/міс): застосовується для сімей від 3 осіб із правом на субсидію.
- Знижка якості: для молоді до 21 року встановлено знижений ліміт оренди € 471,97 для отримання субсидії.
Перевірте шанси на соціальне житло та субсидію
Дізнайтеся за 10 секунд, чи відповідає ваш дохід критеріям соціального житла в Нідерландах і розрахуйте щомісячну субсидію (Huurtoeslag).
3. Як корпорації перевіряють ваш дохід?
Корпорації використовують вашу офіційну довідку про доходи (Inkomensverklaring) з кабінету DigiD у Belastingdienst, або 3 останні розрахункові листи зарплати (loonstroken) та довідку від роботодавця.
- Довідка про доходи (Inkomensverklaring): безкоштовно завантажується через DigiD на mijn.belastingdienst.nl. Корпорації автоматично індексують дохід минулого року за нормами 2026.
- Зниження доходу та підприємці: якщо дохід зменшився або ви ФОП (ZZP), поточну ситуацію можна підтвердити останніми розрахунковими листами або прогнозом бухгалтера.
24-годинний пакет документів, правила для ФОП та податкові відрахування
Ваш дохід трохи перевищує ліміт (€ 51 537 / € 56 910)? У нашому посібнику ви дізнаєтеся про законні податкові відрахування (пенсійні внески, Box 3), розрахунки для підприємців без 3 річних звітів та повний перелік документів через DigiD для схвалення за 24 години.
Уникніть відхилення документів через помилки
Дізнайтеся з нашого посібника, які саме документи вимагають корпорації та як правильно порахувати свій дохід для гарантованого схвалення.
Часті запитання про доходи та ліміти
Якщо дохід вищий за соціальний ліміт, ви претендуєте на середній сегмент оренди (middenhuur до €1 228,07/міс), який також захищений законом.
Ні! Дохід дітей віком до 27 років не враховується при розрахунку сукупного доходу сім'ї для оренди.
Так. Особи зі статусом тимчасового захисту мають абсолютно однакові права на соціальне житло за умови дотримання лімітів доходу.
Перевірка доходу проводиться лише на момент укладання договору. Якщо згодом ваші доходи зростуть, вас ніхто не виселить.