Лимиты дохода для социального жилья в 2026 году: официальные таблицы и правила
1 человек: €51 537
Максимальный годовой доход до вычета налогов для одиноких заявителей в 2026 году.
Семья: €56 910
Максимальный совокупный годовой доход для семей и пар в 2026 году.
Макс. аренда: €932,93
Максимальная базовая арендная плата для социального сектора (до 143 баллов WWS).
1. Официальные лимиты дохода для социального жилья в 2026 году
Чтобы претендовать на социальное жилье в Нидерландах, совокупный доход вашего домохозяйства не должен превышать установленные законом лимиты, обновленные на 2026 год.
| Тип домохозяйства | Максимальный годовой доход | Максимальная аренда (WWS) | Категория и распределение |
|---|---|---|---|
| Один взрослый (1 человек) | € 51 537 / год | € 932,93 / mnd | Стандартный социальный сектор (DAEB) |
| Семья или пара (2+ человека) | € 56 910 / год | € 932,93 / mnd | Стандартный социальный сектор (DAEB) |
| Один взрослый (низкий доход) | До € 29 400 / год | Tot € 713,02 / mnd | Адресное распределение (максимальная субсидия) |
| Семья (низкий доход) | До € 39 925 / год | Tot € 764,14 / mnd | Адресное распределение (максимальная субсидия) |
| Средний сегмент (регулируемый до 186 баллов) | € 51 537 – ок. € 75 000 / год | Tot € 1.228,07 / mnd | Закон о доступной аренде для среднего класса |
2. Что такое адресное распределение (Passend Toewijzen)?
Жилищные корпорации обязаны по закону выделять как минимум 85% самых доступных квартир семьям с самыми низкими доходами (до €29 400 для одиноких и до €39 925 для семей), где выплачивается максимальная субсидия.
Эти ограничения защищают арендаторов от непосильных расходов на жилье.
- Нижний лимит (€ 663,40/мес): применяется для 1-2 человек с правом на максимальную субсидию.
- Верхний лимит (€ 711,80/мес): применяется для семей от 3 человек с правом на субсидию.
- Скидка качества: для молодежи до 21 года установлен сниженный лимит аренды € 471,97 для получения субсидии.
Проверьте шансы на социальное жилье и субсидию
Узнайте за 10 секунд, соответствует ли ваш доход критериям социального жилья в Нидерландах и рассчитайте ежемесячную субсидию (Huurtoeslag).
3. Как корпорации проверяют ваш доход?
Корпорации используют вашу официальную справку о доходах (Inkomensverklaring) из кабинета DigiD в Belastingdienst, либо 3 последних расчетных листка зарплаты (loonstroken) и справку от работодателя.
- Справка о доходах (Inkomensverklaring): бесплатно скачивается через DigiD на mijn.belastingdienst.nl. Корпорации автоматически индексируют доход прошлого года по нормам 2026.
- Снижение дохода и самозанятые: если доход упал или вы ИП (ZZP), текущую ситуацию можно подтвердить свежими расчетными листами или прогнозом бухгалтера.
24-часовой пакет документов, правила для ИП и налоговые вычеты
Ваш доход чуть выше лимита (€ 51 537 / € 56 910)? В нашем руководстве вы узнаете о законных налоговых вычетах (пенсионные взносы, Box 3), расчетах для ИП без 3 годовых отчетов и полном списке документов через DigiD для одобрения за 24 часа.
Избегайте отклонения документов из-за ошибок
Узнайте из нашего руководства, какие именно документы требуют корпорации и как правильно рассчитать свой доход для гарантированного одобрения.
Частые вопросы о доходах и лимитах
Если доход выше социального лимита, вы претендуете на средний сегмент аренды (middenhuur до €1 228,07/мес), который также защищен законом.
Нет! Доход детей младше 27 лет не учитывается при расчете совокупного дохода семьи для аренды.
Да. Лица со статусом временной защиты имеют абсолютно равные права на социальное жилье при соблюдении лимитов дохода.
Проверка дохода проводится только в момент заключения договора. Если впоследствии ваши доходы вырастут, вас никто не выселит.